Depuis quelques années, une nouvelle pratique est utilisée pour faciliter la vente des biens immobiliers : le home staging. Elle consiste à rendre le bien plus attrayant au moment de la location ou de la vente. Ainsi, les futurs acquéreurs potentiels sont facilement intéressés, ce qui met toutes les chances de votre côté. Dans certaines communes comme Agen où la concurrence est rude sur le marché de l’immobilier, le recours à cette pratique se révèle quasi-indispensable. Certaines sociétés comme Maison Langel se spécialisent d’ailleurs dans la valorisation immobilière. Souhaitez-vous savoir pourquoi vous devez leur faire confiance ? Lisez cet article pour le découvrir.
Qu’est-ce que le home staging ?
Le home staging fait presque partie du quotidien des agents immobiliers à Agen. Pour mieux comprendre son importance, il faut d’abord en apprendre plus sur ce phénomène.
Définition et principes du home staging
Le home staging est en réalité une technique de valorisation immobilière. Concrètement, c’est une stratégie qui consiste à mettre en valeur un bien immobilier. Le but de la démarche est de vendre votre logement ou de le mettre en location par la suite. Tous les atouts du bien immobilier sont mis en valeur afin d’augmenter l’intérêt des éventuels preneurs.
Cette pratique est en effet l’une des solutions les plus efficaces pour attirer des clients. Elle sert à dépersonnaliser votre espace et le rendre neutre. Ainsi, les maisons et appartements de la commune sont rafraîchis et paraissent moins vieux.
Pourquoi est-ce important dans le marché immobilier d’Agen ?
Dans le marché de l’immobilier d’Agen, le home staging a énormément gagné en popularité. En effet, dans cette commune, il y a plus de 500 offres de maisons à vendre. De plus, les transactions immobilières sont conclues en moyenne en 92 jours. Il est donc recommandé de recourir à une revalorisation pour augmenter vos chances de vente immobilière.
Dans certains quartiers populaires, cette technique est d’ailleurs monnaie courante. Vous en aurez besoin pour les achats en pleine propriété, les achats groupés et les achats en viager.
Les avantages du home staging avec Maison Langel
Faire du home staging c’est bien. Cependant, encore faut-il faire le bon choix d’une entreprise de rénovation immobilière pour en tirer les bénéfices. Maison Langel est l’une des sociétés les plus reconnues dans le domaine de la décoration en raison des avantages qu’elle apporte.
Accélération de la vente d’un bien immobilier
Le home staging permet avant tout aux vendeurs d’accélérer la vente de leurs biens. Avec un home staging virtuel, un acheteur potentiel peut se projeter dans le futur logement avant d’emménager. Dans 80% des cas, cette projection influence positivement son intention d’achat. Il est donc conseillé d’utiliser cette méthode de vente si vous avez besoin de bien vendre plus rapidement.
Augmentation de la valeur du bien
Ensuite, le relooking immobilier contribue à augmenter la valeur du bien. En réalité, il consiste à effectuer des travaux mineurs sans trop dépenser. Vous pouvez par exemple :
- Achever certains travaux de rénovation
- Repeindre les murs
- Améliorer l’éclairage du salon et des chambres
- Cirer le parquet
Toutes ces astuces aident à embellir la maison à vendre ou l’appartement. Une maison plus jolie, moderne avec un espace intérieur optimisé aura une plus grande valeur marchande.
Valorisation des points forts de votre bien
Faire appel à Maison Langel vous permet de valoriser aisément les points forts de votre bien. L’agence immobilière dispose en effet de professionnels de la décoration spécialisés dans l’identification des atouts des logements. Ensuite, ils élaborent des stratégies pour tirer profit de ces points forts dans la présentation du bien.
Réduction des négociations sur le prix
En général, les futurs acheteurs essaient toujours de négocier le prix fixé pour essayer de faire une bonne affaire. Toutefois, une revalorisation immobilière à Agen justifie le prix élevé. Le bien est présenté sous son meilleur jour sans presque aucune imperfection. Les prochains résidents n’auront pas besoin d’investir dans de lourds travaux de rénovation avant d’emménager.
Le processus de home staging chez Maison Langel
Le succès de Maison Langel en matière de home staging est dû à la stratégie suivie par les architectes d’intérieur de l’entreprise. Il s’agit d’une démarche en quelques étapes simples à réaliser.
Étape 1 – Diagnostic et audit immobilier
La première étape de la démarche est une phase d’observation et d’analyse. L’agence de décoration envoie des spécialistes pour une prise de contact. Ils analysent le bien pour faire des estimations et se renseignent sur les attentes du vendeur.
Étape 2 – Propositions d’aménagement et de décoration intérieure
Après avoir pris connaissance du bien immobilier, les agents de Maison Langel vont faire des propositions d’aménagement. Ce sont des idées de revalorisation qui sont présentées aux vendeurs. Elles sont réalisées en tenant compte de l’état du bien de son type, mais aussi du marché immobilier à Agen.
Dans la majorité des cas, les professionnels de l’immobilier conseillent une dépersonnalisation et une optimisation de l’espace. Autrement dit, il faut changer la décoration d’intérieur et la rendre plus attrayante avec des couleurs neutres. Vous devrez aussi opter pour des mobiliers temporaires et des accessoires spécifiques qui se marient au design intérieur.
Étape 3 – Mise en scène professionnelle
L’étape suivante du processus de vente est la mise en scène proprement dite. Il faut mettre en pratique les recommandations d’aménagement intérieur puis préparer les annonces immobilières. Les experts s’occupent des prises de photos et vidéos professionnelles qui serviront à attirer les acheteurs potentiels. De plus, le logement sera préparé pour les éventuelles visites.
Étape 4 – Retour sur investissement
Enfin, il ne reste plus qu’à profiter des bénéfices financiers du home staging. La plupart des propriétaires réussissent à augmenter leurs bénéfices de 5% grâce à cette technique. Selon la taille du bien et le prix du marché, ce pourcentage peut représenter quelques milliers d’euros.
Pourquoi choisir Maison Langel pour votre home staging à Agen ?
Il existe de nombreuses raisons qui pourraient vous pousser à choisir Maison Langel pour votre Home staging à Agen.
Expertise locale
L’entreprise de décoration est présente sur le marché de l’immobilier à Agen depuis des années. Elle connaît donc toutes ses spécificités ainsi que les meilleures astuces pour mieux vendre un bien immobilier. Faire appel à ces décorateurs d’intérieur vous permettra de profiter de ce réseau et de vendre plus vite.
Un service clé en main
Maison Langel offre aux clients un service clé en main. Autrement dit, toute la procédure est effectuée par les agents de la société. De l’audit à la réalisation finale, vous n’aurez pas besoin de vous gêner pour la revalorisation.
Un accompagnement personnalisé
L’entreprise adopte une approche centrée sur le client. Elle tient alors compte des besoins et préférences de chaque propriétaire. De cette façon, les vendeurs bénéficient d’un accompagnement personnalisé durant toute la procédure.
Des résultats prouvés
Pour finir, faites confiance à Maison Langel, car cette société compte des centaines de clients satisfaits. Les témoignages et avis des anciens clients sont disponibles sur le site officiel de l’entreprise. Ils vous aideront à avoir une idée de la qualité du service.
Les différents services de Maison Langel
Les agences immobilières spécialisées telles que Maison Langel offrent divers services de revalorisation immobilière. Ils sont adaptés aux besoins de chaque client.
Home staging partiel
Le relooking immobilier partiel est un réaménagement léger. C’est la solution conseillée aux propriétaires qui ne souhaitent pas trop dépenser. Il suffit d’ajouter quelques accessoires utiles pour rendre le logement plus accueillant.
Home staging complet
Le home staging complet est une refonte totale des espaces. Pour le réaliser il faut repeindre les murs et faire des changements sur la disposition du mobilier. Parfois, vous devriez utiliser des meubles temporaires.
Service de photographie professionnelle
Maison Langel offre également un service de photographie professionnelle. Des experts sont sollicités pour prendre des photos professionnelles de qualité du logement aménagé. Elles sont beaucoup plus utiles pour attirer les clients.
Le Home staging est-il fait pour vous ?
Avant de vous lancer dans une procédure de home staging, vous devez d’abord vous poser une question essentielle : est-ce fait pour vous ? Pour trouver la bonne réponse, vous devez prendre en compte quelques facteurs. Il s’agit entre autres du type de bien (maison familiale, appartement, etc.), de l’état du marché, et de votre budget disponible.
Faites également une estimation gratuite de votre projet de home staging. De cette manière, vous aurez une idée du budget requis et des bénéfices envisageables.
FAQ
Combien coûte un service de home staging à Agen ?
En moyenne, un service de Home staging à Agen coûte 675€. Selon les services supplémentaires et la taille du projet immobilier certains frais peuvent s’ajouter et augmenter la facture.
Combien de temps dure un projet de home staging ?
La durée de réalisation d’un projet de home staging dépend principalement de sa taille. Il faut néanmoins une au minimum pour ce type de service.
