Spécialisée dans la rénovation d’intérieur, la Maison Langel offre également des services dans le home staging. Propriétaires de biens immobiliers, avez-vous des doutes ou des hésitations quant à leur valeur ? Êtes-vous prêts à valoriser vos propriétés et en tirer le meilleur bénéfice ? La Maison Langel s’en charge ! Voici tout ce qu’il faut savoir sur le home staging Agen Maison Langel.
Qu’est-ce que le home staging Agen Maison Langel ?
Il s’agit d’une technique de vente de bien immobilier qui a le vent en poupe et qui permet aux propriétaires de maisons de se démarquer de la concurrence. Le home staging concerne également les appartements et consiste à effectuer un relooking complet de toutes les pièces. Le home staging Agen Maison Langel se révèle comme un mélange de décoration d’intérieur et de rénovation. Cette technique existe depuis bien longtemps, depuis les années 1970.
On la doit à Barbara Schwartz, une Américaine qui, peinée par les difficultés de son mari, agent immobilier, à vendre ses biens, décide de l’aider. Avec ses compétences en décoration d’intérieur, elle a su embellir les maisons de son conjoint en vue de faciliter leur vente. Ce qui a bien évidemment marché puisque, grâce à son idée ingénieuse, la décoratrice d’intérieur a pu aider son conjoint à mettre en vente à des prix très attractifs ses différents biens immobiliers.
Dès lors, ce concept s’est exporté hors des États-Unis. En France, Maison Langel aide les propriétaires de maisons à redynamiser et à mettre en valeur leurs biens depuis de nombreuses années. Ainsi, l’entreprise à travers cette technique de marketing immobilier peut rendre plus attractive votre maison dans les meilleurs délais. Grâce à des professionnels du domaine, le bien immobilier à vendre est transformé de façon à attirer et à correspondre aux attentes de nouveaux acheteurs. Ceux-ci, rien qu’à la première visite de la maison ou de l’appartement, tombent rapidement sous son charme.
Les principes du home staging chez Maison Langel à Agen
Effectuer le home staging Agen Maison Langel n’a rien à voir avec l’abattage de cloisons ou l’installation d’un double vitrage. Au contraire, il faut mettre en avant les qualités de la propriété au lieu de cacher ses imperfections. Réussir cette technique exige le respect de quelques principes qui la définissent.
Le désencombrement des lieux
Embellir une maison afin de la rendre attirante et de la vendre à un meilleur prix à des acheteurs passe avant tout par la libération de l’espace. En réalité, désencombrer chaque pièce de la maison rend plus facile la circulation à l’intérieur. On rêve tous de pouvoir circuler librement sans obstacle d’une pièce à l’autre dans notre maison. Dégager les zones de passage séduit l’acquéreur qui se rend compte de l’espace disponible.
Une maison doit avant toute chose fournir l’espace de vie nécessaire afin d’assurer le confort de ses habitants. Grâce au home staging Agen Maison Langel, vos chances de vendre rapidement votre bien seront plus grandes. Pour donc désencombrer les pièces, réduire l’accumulation des meubles paraît indispensable. On veille également à empêcher la bibliothèque de déborder sur la mezzanine. Les surplus ne doivent pas non plus être stockés dans des pièces qui peuvent s’avérer utiles pour les habitants.
Des espaces de rangement doivent donc être créés afin de ranger tout le surplus des placards et de la bibliothèque. Attention à ne pas utiliser les recoins comme rangement pour les jouets des enfants. Désencombrer les pièces demande également parfois aux propriétaires de faire le tri dans leurs affaires. Ceux-ci ne garderont que l’essentiel. Et puisque la vente de votre propriété implique un déménagement dans l’immédiat, c’est aussi l’occasion de commencer à faire vos cartons.
Home Staging Agen Maison Langel : pour dépersonnaliser votre maison
Les anciens occupants de la maison ont leur goût et leur style. Et cela se traduit par les meubles utilisés, les objets et tableaux accrochés au mur ou encore la décoration adoptée. Toutefois, ces empreintes personnelles peuvent ne pas être du goût des futurs acquéreurs. Ils peuvent trouver la déco démodée ou ringarde. Le spécialiste du home staging pour va donc débarrasser les murs de votre maison de vos photos de famille, de vos objets de collection et de vos affaires personnelles.
De ce fait, les futurs acquéreurs pourront facilement se projeter dans leur nouvelle maison et commencer par avoir leurs propres idées de déco. Il semble plus facile d’obtenir une offre alléchante lors de la vente d’une maison quand celle-ci reste dépersonnalisée. N’hésitez pas à retirer les posters des chambres des enfants de même que leurs dessins sur le frigo.
Les réparations
Qui voudrait d’une maison dans laquelle les interrupteurs ne marchent plus, où les murs portent des trous ? Il faut veiller à ce que tout plaise au visiteur. Vous devez donc réparer tout ce qui pourrait conduire l’acheteur à baisser le prix de vente. Cela concerne notamment les robinets qui peuvent présenter des fuites d’eau. Ou encore, les fenêtres qui ne s’ouvrent pas comme cela se doit.
Le carrelage fissuré, les ampoules grillées ou cassées, les portes grinçantes représentent également autant de facteurs susceptibles de donner une mauvaise image du bien immobilier à vendre. À défaut d’effectuer une offre très basse, certains acheteurs prennent tout simplement la poudre d’escampette. On voit donc l’importance des réparations qui font disparaître les imperfections de votre logement. Veillez par ailleurs à remplacer les poignées de porte, les vitres ébréchées et même la peinture craquelée.
Bon à savoir : Pour une vente de bien immobilier, on conseille souvent de choisir du blanc ou toute autre couleur claire au moment de redonner vie à la peinture. Le gris cendré et le lin constituent entre autres des couleurs actuelles et neutres qui plaisent à beaucoup de personnes. Ces teintes représentent des solutions pour une peinture neutre des murs de votre logement. Le nouvel acheteur pourra lui-même changer de peinture, si cela ne convient pas à son style décoratif.
Le nettoyage
Qui dit réparation, dit aussi nettoyage. Après avoir réparé le robinet qui fuit, après avoir remplacé le carrelage de la douche et de la cuisine, les traces des travaux restent perceptibles. À l’instar de la poussière, certaines impuretés comme des bouts de bois, des morceaux de plastique ou encore de débris de fer, traînent par terre.
Elles constituent une mauvaise publicité pour le logement en cas de visite d’un potentiel acheteur. C’est pourquoi un nettoyage s’impose. Vous rendez propre et attractive la maison et augmentez sa valeur. Toutes les pièces ainsi que leurs contenus doivent se révéler sans impureté. Pensez également aux sols, aux murs et bien évidemment aux fenêtres.
La valorisation de chaque pièce grâce au home staging Agen Maison Langel
En visitant votre propriété à vendre, le futur acquéreur doit pouvoir être en mesure d’identifier clairement toutes les pièces. Pour cela, les home stagers de Maison Langel rendent accessibles les différentes ouvertures et valorisent chaque espace de vie. Grâce à l’aménagement des meubles restants dans les espaces dégagés et rangés, on doit être en mesure de reconnaître chaque pièce. Des astuces existent par exemple pour créer des délimitations visuelles entre plusieurs zones.
On a souvent tendance par exemple à installer un tapis pour distinguer le salon de la pièce à manger. La mise en valeur des espaces ne doit cependant pas se limiter à la cuisine, au salon et à la salle de bain. Bon nombre de personnes commettent cette grave erreur. Vous devez également vous tourner vers la cheminée, le jardin ainsi que les autres espaces extérieurs. Garder votre jardin bien tondu renvoie une très bonne image de votre habitation. Le réagencement des pièces, vous facilitez par conséquent la circulation libre dans l’appartement et séduisez le visiteur.
La décoration
Une bonne décoration facilite grandement la vente d’une maison ou d’un appartement. La déco permet de créer une bonne ambiance et de séduire les acheteurs. Même si cela peut se révéler coûteux, il existe de nombreuses astuces pour effectuer une décoration ou un relooking rapide de votre bien. Ceux qui disposent d’appartements peu spacieux ont la possibilité d’installer des miroirs. Ces accessoires donnent l’impression que votre espace de vie est plus grand qu’il n’est réellement.
Aussi, il reste nécessaire de miser sur l’utilisation des meubles bas. La combinaison de ces deux astuces peut vous conduire par exemple à opter pour l’utilisation d’une table basse transparente faite en miroir. Les maisons spacieuses avec de grandes ouvertures doivent comporter des rideaux opaques et épais. Par ailleurs, l’installation de luminaires, de bougies, de bouquets de fleurs et de guirlandes constitue une excellente alternative de déco pour les logements en manque de lumière.
Notez également qu’opter pour des peintures murales de couleur neutre aidera à mettre en valeur vos différents accessoires et objets décoratifs. Et puisque le visiteur souhaitera voir la cuisine et la salle de bain, on doit également y installer respectivement de jolis paniers de fruits et des serviettes. Et pourquoi ne pas miser également sur l’odeur en utilisant un parfum d’intérieur et des bouquets de fleurs ?
Pourquoi opter pour un home staging Agen Maison Langel ?
Un home staging Agen Maison Langel représente une excellente démarche pour augmenter la valeur de votre maison. Qui de mieux que Maison Langel pour attirer les acheteurs et vendre votre bien immobilier à un prix alléchant ? Confier votre home staging à cette entreprise comporte plusieurs avantages.
Un audit de votre logement
La première étape pour tout service de home staging chez Maison Langel représente l’audit de votre bien immobilier. Le professionnel se déplace dans votre maison pour établir un bilan. Il s’agit précisément de relever les points forts et avantages de votre bien sans oublier non plus d’établir la liste des éléments négatifs.
De ce fait, on obtient rapidement une idée claire des modifications à effectuer en vue de rendre l’appartement ou la maison attractive. Si généralement ces modifications demandent de petits travaux comme le remplacement de quelques matériaux, il peut arriver dans certains cas que le logement exige de grands travaux de rénovation.
Les recommandations ou suggestions
Une fois l’audit des points forts et faibles établi, le home stager présente ses recommandations au propriétaire de la maison. Celui-ci doit alors valider la réalisation des modifications. Ensuite, le home stager se charge de contacter les professionnels indispensables dans la rénovation et la décoration d’intérieur. Rappelons que Maison Langel fait appel à de nombreux experts et professionnels de la rénovation d’intérieur. L’entreprise emploie des artisans spécialisés comme :
- Les menuisiers ;
- Les maçons ;
- Les architectes d’intérieur ;
- Les électriciens ;
- Les peintres ;
- Les plombiers.
Quid du tarif pour un home staging Maison Langel ?
Le tarif d’un home staging dépend de plusieurs facteurs. Puisqu’il n’existe aucune loi qui encadre ce service, les agences ou entreprises spécialisées en home staging facturent leurs prestations en tenant compte de la superficie du bien immobilier à vendre. Cela prend en compte également le nombre des pièces et l’envergure des travaux de décoration ou de rénovation à effectuer.
Du diagnostic à la réalisation des travaux en passant par les recommandations, le home stager reste totalement en parfaite communication avec le propriétaire de la maison à vendre. Son objectif est de rendre la propriété neutre et attractive à la fois pour son futur acquéreur. Généralement, le coût d’une prestation de home staging varie en 0,5 % et 4 % du prix de vente de l’habitation. En fin de compte, investir dans le home staging ne vous coûte rien, car à terme, vous vendez votre bien immobilier au meilleur prix possible.
Maison Langel pour des prestations de home staging impeccables
Spécialisé dans l’architecture et l’aménagement intérieur, l’entreprise française reste disponible 24h/24 pour recevoir des projets de home staging. Sur son site web, un formulaire de contact à remplir permet aux propriétaires de maisons de soumettre leurs demandes. Ceux-ci doivent prendre le soin d’indiquer leur nom et leur adresse e-mail. Ceux qui choisissent de joindre directement les professionnels du home staging ont par ailleurs la possibilité d’appeler le : +33 6 25 39 52 46.
Un service client à votre écoute et disponible en permanence reçoit votre requête et vous donne des orientations sur la démarche à mener. Contactez Maison Langel pour découvrir le plaisir du home staging et de la vente de maison ou d’appartement. Laissez une bonne impression au visiteur de votre villa dès sa première visite et tirez de sa vente le maximum de bénéfice.